资产使用权肾阳是承租人在租赁期间使用资产的权利.

更正式的表述, 自有资产是指实体租赁的非货币性资产,承租人按照新租赁会计准则中对使用权的定义使用该资产。 ASC 842 对于美国公认会计准则, GASB 87 美国政府公认会计准则,以及 IFRS 16 国际会计.

新的租赁标准在定义肾阳资产时起作用,因为 使用权 现在记录的是租赁中规定的实际资产,而不是记录实际资产本身. 因此,资产的使用权也是一种无形资产.

在同样的会计准则下, 摊销期是指租期的长短, 但在融资租赁结束时所有权转移给承租人的除外.

资产使用权如何计算?

肾阳资产为 计算 as:

租赁负债的初始金额

+

在租赁开始日期前向出租人支付的租赁款项

+

产生的初始直接成本

收到的租赁奖励

=

肾阳资产

这个等式的每个组成部分对于理解肾阳资产都很重要. 租赁负债对于肾阳资产的计算很重要,因为它与承租人使用未来租赁付款的现值支付租赁付款的义务有关.

最初的 直接成本 对于肾阳资产的计算也很重要,因为它们是与租赁资产直接相关的成本,承租人在租赁期间有权使用这些成本.

你是什么意思?

肾阳 代表使用权,在新租赁会计准则的范围内是租赁会计的一个非常重要的方面. 该资产现在封装了如果资产在合同期间的租赁中被引用,则允许承租人如何使用资产的详细信息.

资产的使用权包括什么?

肾阳资产计算的大多数考虑因素对两者都是相同的 财务或经营 租赁. 对于这两种类型的租赁, 肾阳资产必须:

  1. 在资产负债表上记录为租赁期间的租赁付款的现值, 这增加了初始直接成本,并减少了租赁激励.
  2. 单独列报或与适当类别的资产和负债合并列报, 因为融资租赁和经营租赁不能混为一谈).
  3. 根据专业标准评估受损情况.
  4. 对每一时期的重大变化进行重新评估. 如果这些被发现,它们通常被记录为肾阳资产的调整.

融资租赁肾阳资产必须:

  1. 将自有资产摊销和租赁负债利息费用记入损益表
  2. 肾阳资产的摊销在损益表上分别记录,租赁负债的利息支出在损益表上分别记录,肾阳资产的摊销在损益表上分别记录.
  3. 将利息和变动付款归类为经营活动. 在现金流量表中,本金偿还被归类为融资活动.

经营租赁肾阳资产必须:

  1. 在损益表中记录肾阳资产的摊销. 经营租赁不记录利息费用.
  2. 在现金流量表中将付款分类为经营活动.

资产使用权示例:

资产使用权的计算举例如下:

资产的租期为5年,没有续期选项, a $10,每月初支付租金, 增量借款利率为6%初始直接成本为2美元,000.

第一个, 计算租赁负债, 按6%折现的60个月支付的现值是多少, 总共519美元,842.

肾阳资产是租赁负债(519美元),842美元)+初始直接成本(2美元),000美元)+预付款(0美元)-租赁奖励(0美元)= 521美元,842.

资产使用权常见问题解答

资产使用权是流动资产吗?

资产使用权一般分为 非流动资产 在租赁期间的资产负债表上.

资产使用权属于经营租赁吗?

资产使用权可以是经营租赁,也可以是融资租赁.

资产负债表上的使用权在哪里?

肾阳资产记录在资产负债表上. 肾阳资产是在租赁开始日期以租赁付款的现值(加上初始直接成本并减去租赁激励)在经营租赁和融资租赁的租期内计量的. 在租赁期内摊销, 租赁期满所有权转移至承租人的, 在资产的使用寿命内.

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